Une évaluation complète doit croiser plusieurs familles d’indicateurs. Il est nécessaire de mesurer la vacance commerciale, les loyers et charges, la fréquentation selon les jours et les périodes, la diversité des commerces, l’évolution des activités et les motifs de départ des commerçants. Il faut également intégrer le point de vue des habitants : perception du centre-ville, usages, sentiment de sécurité, accessibilité, attentes en matière de services, de commerces, de culture et d’espaces publics. Cette approche croisée permet de relier les données économiques aux usages réels du territoire.